Từ cuối 2021 đầu năm 2022, Bình Dương đã đón nhận rất nhiều tin vui khi các tập đoàn BĐS lớn đã chọn Thành phố Mới Bình Dương làm nơi để phát triển dự án mới. Bên cạnh đó, thị xã Tân Uyên và Bến Cát đã được phê duyệt lên thành phố càng cho Bình Dương thêm lợi thế để phát triển mạnh hơn trong tương lai.
Kỳ vọng được khai thác những lợi thế đầy hứa hẹn, nhiều nhà đầu tư cá nhân đang đổ tiền vào. Liệu đất nền hay căn hộ sẽ là phân khúc bùng nổ ở Bình Dương trong 6 tháng tới?
Đất nền hay căn hộ là phân khúc dẫn đầu thị trường?
Bốn tháng đầu năm, như lời khẳng định đánh tan cái bóng của dịch bệnh, Bình Dương dẫn đầu thu hút vốn FDI trên cả nước, thậm chí vượt mặt TP.HCM và Hà Nội. Có nhiều nhận định về thị trường BĐS Bình Dương trong giai đoạn tiếp theo. Trong đó, đánh giá đáng chú ý là các BĐS đi theo sự phát triển của các khu công nghiệp sẽ là xu hướng sắp tới tại Bình Dương.
Các dự án của Becamex Tokyu, nhà phát triển dự án đầu tư từ 10 năm trước trải rộng khắp TP. Mới Bình Dương.
Giải thích cho nhận định này, các chuyên gia cho rằng do Bình Dương được coi là “thủ phủ công nghiệp” thu hút hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, nhân lực từ khắp nơi trong và ngoài nước tham gia lao động, sản xuất và kéo theo đó là nhu cầu để ở rất lớn, nên các loại hình BĐS gắn với khu công nghiệp rất phát triển. Liệu phân khúc BĐS nào có khả năng dẫn đầu thị trường? Đất nền là khẩu vị ưa thích của nhiều người, nhưng phân khúc này lại không nằm trong quy hoạch của Bình Dương trong thời gian tới cũng như xu hướng sinh sống của người dân hiện nay.
Trong hơn 20 năm làm BĐS công nghiệp và dẫn đầu nguồn vốn FDI của cả nước, Bình Dương đang từng ngày hoàn thiện và dần bứt phá nâng tỉnh và thành phố lên tầm quốc tế. Nỗ lực này không chỉ duy trì vị thế dẫn dầu FDI mà còn “nắn” dòng dịch chuyển dân cư – phân khúc các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài từ TP.HCM về Bình Dương sinh sống – mà quy hoạch TP Mới Bình Dương đang là mô hình mẫu của một TP hiện đại, năng động, đa dạng cư dân từ khắp nơi trên thế giới hiện đang sinh sống.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài bên cạnh Becamex Tokyu đầu tư vào TP. Mới Bình Dương.
Thành công mới nhất là cuối năm 2021, Bình Dương đã chào đón các nhà đầu tư vốn ngoại khác bên cạnh Becamex Tokyu, đơn vị đã đầu tư từ 10 năm trước. Như tập đoàn Lego đến từ Đan Mạch đầu tư 1 tỷ USD, tập đoàn Pandora công bố xây dựng một cơ sở chế tác trang sức với tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD tại KCN VSIP III. Thị trường BDS tại TPM Bình Dương cũng trở nên sôi động hơn khi nhiều chủ đầu tư lớn ở TP. Hồ Chí Minh cũng dự kiến đầu tư và triển khai các dự án.
Khi nền kinh tế phục hồi và được sự đầu tư của các nhà đầu tư ngoại, Bình Dương chứng kiến nhu cầu thuê căn hộ của người lao động, chuyên gia, kỹ sư nước ngoài rất lớn. Theo số liệu của batdongsan.com.vn, cho thuê căn hộ tại Bình Dương nhận được sự quan tâm tăng đến 44% và cho thuê nhà phố tăng 18% so cùng kỳ năm ngoái. Sở dĩ có mức tăng ấn tượng bởi thành phố vệ tinh này nhận được lượng di dân rất lớn, nên tỷ lệ thuê nhà tại nơi đây cao nhất cả nước – 74%. Điều này chứng tỏ phân khúc căn hộ hiện đang là xu hướng tất yếu hiện nay, dự kiến sẽ dẫn đầu thị trường trong 6 tháng tới.
Dự án căn hộ nào đang được quan tâm nhất tại Bình Dương??
Trong 2 tháng đầu năm, giá xây dựng đã tăng mạnh, và đặc biệt đối với những nhà đầu tư sở hữu quỹ đất thì có thể thấy giá đất sẽ tăng lên. Vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng 2022 là thời điểm rất tốt cho những người có nhu cầu ở thực sự để tìm kiếm căn hộ chất lượng giá tốt cho mình trước khi giá nhà bị đẩy lên bởi các yếu tố thị trường khó lường. Thống kê cho thấy tỷ suất sinh lời cho thuê ở TOKYU Garden City của chủ đầu tư Becamex Tokyu bình quân đạt 7,5%, cao hơn thị trường TP.HCM (5-6%).
MIDORI PARK The GLORY – Dự án căn hộ mới nhất của Becamex Tokyu được quan tâm nhất trên thị trường.
Đó là lý do MIDORI PARK The GLORY – dự án căn hộ mới nhất của Becamex Tokyu được quan tâm nhất trên thị trường. Nắm bắt xu hướng sống xanh là xu thế phát triển tất yếu và là dự án HOME-RESORT duy nhất trên thị trường nằm giữa công viên xanh rộng đến 63 ha. Dự án sẵn sàng bàn giao vào quý II/ 2024, hiện đang là dự án duy nhất độc quyền ngay đối diện VSIP II, liền kề VSIP III mang đến nguồn cung 992 căn hộ đang khan hiếm tại thị trường này.
Khách hàng mua căn hộ MIDORI PARK The GLORY được ưu đãi lên đến 6,5% mức giá từ 1,9 tỷ VNĐ.
Hiện nay, Bình Dương có khoảng 50.000 chuyên gia kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư chuyên gia trong nước làm việc. Con số này tăng 20-25% mỗi năm, mở ra cơ hội đầu tư rất lớn ở phân khúc bất động sản căn hộ. Dự kiến MIDORI PARK The GLORY sẽ là lựa chọn cư trú cho những người làm việc ở các doanh nghiệp nước ngoài tại Khu công nghiệp VSIP III, hay Khu liên hợp công nghiệp Becamex Bình Phước, mở ra tiềm năng cho thuê giá cao bền vững.
Trong ngày mở bán chính thức, khách hàng sẽ có quyền ưu tiên đặt chỗ các căn hộ tại các tầng đã mở và đặc quyền chọn căn hộ tại tầng chưa mở bán cùng với ưu đãi lên đến 6,5% mức giá từ 1,9 tỷ VNĐ, mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường Bình Dương.
